← Prawo cywilne XIX i XX wieku
L5prioritas et satisfactio ex hypotheca · Vor- und Nachrang der Hypothek · ius distrahendi
ang. priority and satisfaction from the mortgage
— Reguły konkurencji wierzycieli hipotecznych i mechanizm egzekwowania zabezpieczenia. Klasyczna rzymska zasada: prior tempore potior iure — wcześniejszy w czasie silniejszy w prawie (D. 20.4.11). Klasyczne reguły rzymskie: 1) chronologiczna kolejność kreowania hipotek; 2) wyjątki — hypotheca privilegiata (uprzywilejowana mocą ustawy, np. fiskalna, alimentacyjna). Pandektystyka — Vor- und Nachrang der Hypotheken. KC + UKW art. 11-22 (pierwszeństwo wpisów ogólnie); art. 65 i n. (hipoteka): reguła pierwszeństwa według dnia, godziny i minuty wpisu (art. 12 UKW); art. 250 § 1 KC — pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych według daty powstania; możliwość zmiany pierwszeństwa (art. 14, 250 § 2 KC) — umowna z wpisem. Klasyczna procedura zaspokojenia: 1) tytuł wykonawczy (prawomocne orzeczenie sądowe lub akt notarialny z klauzulą wykonalności); 2) wszczęcie egzekucji z nieruchomości (KPC art. 921-1004); 3) opis i oszacowanie; 4) licytacja publiczna (art. 952-988 KPC); 5) plan podziału sumy uzyskanej; 6) zaspokojenie wierzycieli według kolejności pierwszeństwa.
Źródło: Prior tempore potior iure (rzymskie — D. 20.4.11); UKW art. 11-22, 65 i n.; KC art. 250; KPC art. 921-1004, 952-988.
Kolekcja: prawo rzeczowe