← Prawo cywilne XIX i XX wieku
L4conversio iuris cooperativi in dominium separatum
ang. conversion of a cooperative right to a dwelling into separate ownership
— Procedura wyodrębnienia lokalu i przeniesienia na członka spółdzielni mieszkaniowej własności lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, wymagająca aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej — fundamentalna kategoria polskiego prawa rzeczowego, klasyczna polska konstrukcja oryginalna. Klasyczne pochodzenie konstrukcji przekształcenia — fundamentalna polska konstrukcja oparta na transformacji ustrojowej i potrzebie modernizacji systemu spółdzielczości mieszkaniowej, klasyczna polska reforma harmonizacyjna z prawem zachodnioeuropejskim. Polska konstrukcja przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu: (2) PRZESŁANKI PRZEKSZTAŁCENIA: (a) STATUS CZŁONKA SPÓŁDZIELNI — wymóg podmiotowy, klasyczna polska konstrukcja; (b) POSIADANIE SPÓŁDZIELCZEGO PRAWA DO LOKALU — własnościowego lub lokatorskiego; (c) SPŁATA WKŁADU MIESZKANIOWEGO LUB BUDOWLANEGO — wymóg ekonomiczny, klasyczna polska konstrukcja; (d) BRAK ZALEGŁOŚCI WOBEC SPÓŁDZIELNI — wymóg ekonomiczny; (3) PROCEDURA PRZEKSZTAŁCENIA: (a) WNIOSEK CZŁONKA — pisemny wniosek o przekształcenie, klasyczna polska konstrukcja procesowa; (b) BADANIE WNIOSKU PRZEZ SPÓŁDZIELNIĘ — weryfikacja przesłanek, klasyczna polska konstrukcja; (c) ZAWARCIE UMOWY NOTARIALNEJ — wymóg formy aktu notarialnego, klasyczna polska konstrukcja oparta na KC art. 158; (d) WPIS W KSIĘDZE WIECZYSTEJ — wymóg formalny, klasyczna polska konstrukcja oparta na UKWH; (e) WYODRĘBNIENIE LOKALU JAKO ODRĘBNEJ NIERUCHOMOŚCI — klasyczna polska konstrukcja; (4) SKUTKI PRZEKSZTAŁCENIA: (a) NABYCIE WŁASNOŚCI LOKALU — klasyczna polska konstrukcja, klasyczne polskie zastosowanie; (b) NABYCIE UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ — klasyczna polska konstrukcja; (c) USTANIE SPÓŁDZIELCZEGO PRAWA DO LOKALU — klasyczna polska konstrukcja eliminująca; (d) ZACHOWANIE OBOWIĄZKÓW WOBEC WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ — klasyczna polska konstrukcja. Polskie typy przekształcenia: (1) PRZEKSZTAŁCENIE SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA W ODRĘBNĄ WŁASNOŚĆ — klasyczne polskie zastosowanie standardowe; (2) PRZEKSZTAŁCENIE SPÓŁDZIELCZEGO LOKATORSKIEGO PRAWA W ODRĘBNĄ WŁASNOŚĆ — klasyczne polskie zastosowanie; (3) PRZEKSZTAŁCENIE SPÓŁDZIELCZEGO PRAWA DO DOMU JEDNORODZINNEGO W ODRĘBNĄ WŁASNOŚĆ — klasyczne polskie zastosowanie szczególne; (4) PRZEKSZTAŁCENIE SPÓŁDZIELCZEGO PRAWA DO LOKALU UŻYTKOWEGO W ODRĘBNĄ WŁASNOŚĆ — klasyczne polskie zastosowanie dla lokali nie-mieszkalnych.
Kolekcja: prawo rzeczowe